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Eigene Wohnung kaufen – lukratives Geschäft oder Finanzfalle?

wohnung kaufenImmobilieneigentum ist eine sehr spezielle Form der Kapitalanlage. Ein eigenes Haus oder eine Wohnung kaufen, um erhebliche Steuerersparnisse zu erzielen, oder sich verkalkulieren und in ein finanzielles Verlustgeschäft absacken – beides ist hier ohne Weiteres möglich, so gegensätzlich es auch klingen mag. Rein intuitiv bietet eine Eigentumswohnung zum Selbstbezug eine Reihe von Vorteilen, allen voran die Vermeidung des Streits mit dem nörgelnden Vermieter. Allerdings kann es stattdessen auch aus steuerlichen Beweggründen sinnvoll sein, eine eigene Wohnung zu kaufen und anschließend zu vermieten. Doch dabei gibt es zahlreiche Regeln mit vielen Einschränkungen zu beachten, wenn man tatsächlich einen nennenswerten Gewinn erzielen möchte.

Die Grundidee hinter dem finanziell motivierten Wohnungskauf ist, dass der Staat den Erwerb mit steuerlichen Nachlässen fördert. Der Begriff der sogenannten Abschreibung fällt meist in betriebswirtschaftlichen Zusammenhängen, greift aber Weiterlesen »